楼市近期非常火！

不仅人才房火，商品房也火；不仅刚需火，改善也火！

【资料图】

昨日，今年批可售人才房选房于昨日正式选房，22493户选2279套房，接近10人抢1套！

不仅人才房市场非常火热，商品房市场也是反响非同一般，多个楼盘销售火热，有网红盘开盘当天去化高达90%！

而在今日，深圳市住房公积金中心发布新规，贷款额度上调，可上浮40%，可贷126万，将于4月7日正式实施！

市场火热启动，新规发布助力，魏帮主不禁感叹：楼市小阳春来得太猛烈了！

10人抢1套！

批人才房火爆启势

3月22日上午，深圳批人才房两个项目：深铁熙府、安居同乐馨苑项目人才配售住房进行公证摇号。

两个项目都位于南山，是批中唯独两个南山区人才房项目，区位优越，是单价的两个项目，价格与周边存在更大价差，预计是今年火爆的两个人才房项目。

选房现场 |图源网络

其中深铁熙府位于蛇口赤湾片区，共2080套房源，含装修配售均价为59394.52元/平，室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

深铁熙府总申请人数终审合格认购申请家庭共10686户，摇中比例约为19.5%。

深铁熙府两房户型的队列终审合格认购申请家庭5311户，第二队列4667户；三房户型队列495户，第二队列213户。

南山两个人才房项目选房通知

安居同乐馨苑位于南头同乐片区，共199套房源，毛坯配售均价为46200元/平。本次配售房源室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年6月1日。

安居同乐馨苑总申请人数终审合格认购申请家庭共11668户，摇中比例约为1.7%！

安居同乐馨苑两房户型的队列终审合格认购申请家庭5765户，第二队列5165户；三房户型队列483户，第二队列255户。

终两个项目入围总人数高达22493户，共同选2279套房，接近10人抢一套！

选房现场 |图源网络

3月23日，两个项目开始选房，根据户型、排名分场次选房。

深圳住建局公告，截至3月23日19时，安居同乐馨苑38套三房户型已全部选定售罄161套两房户型中，92套已被选定（截至23日18时的数据），另有8批选房者选房后未在当天选房结束前签订认购协议书，视为放弃。

安居同乐馨苑三房售罄 |图源网络

事实上，深圳批配售人才房共计11个项目，申请火爆的不止深铁熙府、安居同乐馨苑，其它几个人才房项目也是申请火爆。

2023年深圳批人才配售房|图源房信网

11个项目共计推售8510套房源，分别位于南山、宝安、光明、龙华、盐田、龙岗，目前已有10个项目截止申购，申购人数超5万户，综合摇中比17%！

光明的安居凤桐苑、华侨城华侨城九樾在11盘中热度！房源共685套，资格审核合格的认购申请家庭共10145户，摇中比例约为6.8%。

安居凤桐苑、华侨城九樾广场认购资格审核结果 |图源住建局网站

沙井的华发新城（备案名：新城华苑），共推2712套房源，共10090户家庭提交认购申请，审核合格的认购申请家庭9780户，摇中比例约为27.7%。

福永的安居福汇阁、尖岗山的安居鸿栖台，共推783套房源，申请人数已超5000户，摇中比例约低于15%。

华发新城认购资格审核结果 |图源住建局网站

龙华的安居峰景苑，共推房源224套，申请人数已超过3800户，目前摇中比例约低于5.9%。

龙华的星河开市客，共推752套房源，申请人数470户，摇中比例约160%。

盐田的安居云畔，共推83套房源，总申请人数超2600户，摇中比例约低于3.2%。

龙岗宝龙的星河珑府，共推992套房源，目前总申请人数已超2300户，摇中比例约低于43%，项目还在接受申购中。

人才房的热势启动可谓燃动全城，带领深圳楼市掀起猛烈小阳春！

去化90%！

商品房多盘全城燃爆

近期火热的可不止是人才房，商品房市场也是非常火爆，楼市小阳春已全面启动。

就在3月23日同日，超核中心润府开盘，项目毗邻深圳北站，毛坯均价约7.23万/㎡，650批客户抢510套房源。

据官方数据，开盘当日劲销33亿，去化约90%！

超核中心润府开盘劲销33亿 |图源网络

此外，近期开盘、即将开盘的多个商品房项目市场反响也是非常火热。

位于南山安托山珑樾山于3月18日开盘，推出1栋177套纯120平3房，毛坯均价约为9.93万/㎡，每套价格超千万。项目i深圳登记入围共116批，选房当天成功售出87套，认筹率约65.5%，解筹率达到75%，销售金额超9.5亿！

光明绿城桂语兰庭于3月18日线上开盘选房，带精装均价5万/㎡，推出942套房源，户型为89-115-128㎡3-4房。项目共603批有效认筹，认筹率达64%，据官方数据首开销售金额25亿元。

龙岗中心城万科金域学府02地块于3月19日开盘，共推338套房源，带精装均价4.6万/㎡，户型为78-90-100-117㎡3-4房，据官方数据开盘当日热销6.3亿！

此前，万科金域学府一期于2022年11月入市，一期开盘打出85折优惠，今年02地块入市折扣有所收回，打出94折优惠，价格上涨的同时销量却毫不逊色。

宝安星奕府、光明润曦府项目摇号结果今日出炉。星奕府共推住宅329套，认筹309批，认筹率94%；润曦府本次推出192套住宅，认筹132批，认筹率68%。

以上几个楼盘均在近一周内开盘，销售额总计70亿+！

而在接下来的几周里，还将有大批项目登场，其中也不乏网红项目，楼市“日光”即将再现！

深圳近期预计入市住宅新盘 |深圳概率制图

其中包含备受市场关注的海德园A区、深业云海湾、招商臻城、深业云筑、天健和悦府、传承启元、越秀潮樾府、勤诚达云邸、招商会展湾雍境、合正观澜汇等项目。

为进一步发挥住房公积金制度的互助功能，满足缴存职工实际需求，深圳市住房公积金中心今日发布《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》。

公积金新规 |图源住建局网站

本次修订建立了住房公积金贷款额度动态调整机制，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。同时，新增了老旧小区改造提取情形，并将生活保障边缘家庭纳入提取支持范围等。

新规进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款额度分别上浮20%、30%、40%

综合看来，无论是人才房还是商品房，近期市场反响都非常火爆。其中不仅有刚需，也有改善；不仅有小社区项目，也有大城项目，热销燃爆全城。

而公积金新规的发布，也为楼市的启动注入了助推器，楼市燃动加速中！

END

出品丨金概率集团

统筹丨图腾镜丨轮值丨魏帮主

总编丨傅卫鸿丨运营丨青青乔爷

主编丨阿钢丨编辑丨魏魏 琪琪丨美颜丨柚子温心

2023如何买房？欢迎扫码入群

标签：